長假兼打風 二手樓完全死寂

30大屋苑中，有逾三分之一不論在昨日還是過去一周，都錄得「零成交」，其中港島區包括鯉景灣、城市花園、海怡半島；將軍澳的將軍澳中心、維景灣畔，及荃灣愉景新城、麗城花園等屋苑，同樣出現此局面。

超強颱風「天兔」逼近，打亂準買家睇樓計劃，令昨日成交減少。港島區部分二手屋苑睇樓量跌三成，中原楊文傑稱，康怡花園、南豐新邨睇樓量大跌，有近三成睇樓客取消預約。

麗港城劈61萬售

中原程沛賢指，紅磡海濱南岸大部分預約今日睇樓的買家，擔心天氣轉壞，昨已預先致電分行改期睇樓。利嘉閣石家輝指，大埔中心昨有一半睇樓預約臨時取消，主要擔心天氣轉壞。

二手市況低迷，過去一周大型屋苑縱有成交，亦以劈價個案為主。美聯吳紹輝稱，茶果嶺麗港城早前錄一宗劈價61萬元的成交，上址3期34座中層D室，建築/實用面積為861/687方呎，成交價639萬元。他稱，原業主今年六月叫價700萬元，隨着市況膠着，減40萬元至660萬元，於日前劈多21萬元，至639萬元成交，前後減幅約9%。

柴灣杏花邨近日錄一宗低價成交。市場指，該屋邨31座中高層1號單位，建築/實用面積為745/614方呎，以690萬元成交，低市價2%。代理指，該單位於七月放售，原叫價738萬元，九月初減至705萬元，近日再減價15萬元，終以690萬元獲承接，減幅達6.5%。

美聯物業研究部數據顯示，本月首十八日整體物業成交登記錄3,201宗，較上月同期升逾27%，當中二手住宅成交登記佔1,941宗，較上月同期升19.4%，一手私樓佔約283宗，較上月同期的363宗跌約22%。美聯料全月數字將維持約5,000宗的低水平，暫無望突破。