發展商群起推盤搶客，加上辣招放寬無望，二手市場續受壓，有心慌業主趁SSD刑滿加快減磅，沽貨止賺離場。其中近日售出的叠茵庭及康山花園的SSD鬆綁貨，原業主持貨兩年淨賺逾百萬元離場。
代理稱，港島東居屋康山花園4座高層F室，建築/實用面積717/592方呎，原業主於一一年購入上址，持貨滿兩年即以700萬元放售，近日減價35萬至665萬元終獲承接，建築/實用呎價9,275/11,233元，帳面賺約135萬元。買家為換樓人士，須付約49萬元DSD。
御皇庭是上水新進指標屋苑，近期錄SSD鬆綁貨成交。代理表示，屋苑3座高層H單位，實用面積401方呎，原業主近日減價12萬至302萬元易手，較銀行估價低8%，實用呎價7,531元，持貨滿兩年帳面賺62萬元。買家為投資者。
叠茵庭是屯門上車熱點，代理指，屋苑9座中層F室，建築/實用面積554/383方呎，兩房間隔，以313萬元獲同區上車客承接，建築/實用呎價5,650/8,172元。原業主於一一年購入單位，見市況勢色不對，趁SSD期滿沽貨套現，帳面獲利逾百萬元，兩年多升值47%。
屋苑 市況分析
康山花園 4座高層實呎售11,233元，換樓客付49萬元DSD
鉅利大廈 極高層兩房售346.8萬元，高市價5%
嘉威大廈 B座低層一房308萬元沽，高市價3%
和富中心 第2座高層實呎賣12,322元，高市價3%
凱旋門 觀星閣高層2,700萬元售，實用呎價3.1萬元
翠塘花園 9座中層自由市場價480萬元售，創屋苑新高
叠茵庭 9座SSD鬆綁貨售313萬元，兩年淨賺百萬元
嘉湖山莊 景湖居高層278萬元獲內地客購入，付41.7萬元BSD
愉翠苑 H座中層自由市場價售410萬元，外籍客付81.5萬元雙稅
御皇庭 3座高層302萬元易手，持貨滿兩年帳面賺62萬元