九月馬鞍山區屋苑二手買賣平穩，租務表現亦活躍，睇樓量則與上月相若。
置業18迎海專門店營業董事張栢華稱，馬鞍山區屋苑九月至今錄40宗二手買賣，較上月同期的30宗增約33%。近期住宅市道一般，加上觀望氣氛濃厚，業主願意減價求售，故市場湧現貼市價放盤；租務方面也保持活躍，九月份至今錄得50宗成交，上月全月則錄得120宗。
他續稱，現時樓市以用家為主導，投資者只佔10%，多為買入作收租用途。馬鞍山區屋苑本月暫錄得40宗成交中，以新港城12宗佔最多，按月升約一倍。由於現時屋苑的盤源供應不足，成交價有回升迹象。
近日新港城錄得的買賣，大多為獲利成交個案，早前易手的B座低層8室，建築/實用面積606/490方呎，屬三房兩廳間隔，原業主原叫價480萬元，惟放盤一星期後，減價20萬至460萬元售出。據了解，原業主持貨兩年轉手獲利102萬元。
另新港城A座中層6室，建築/實用面積425/348方呎，業主減價15萬至345萬元成交，屬兩房一廳間隔，業主於○八年以163萬元購入，現帳面獲利182萬元。
張氏預計，馬鞍山區屋苑九月份全月成交量與八月份相若，交投保持平穩，個別二手屋苑成交價或會回落1至2%。
資料：營業資訊