內地市場流傳，房地產融資從證券化渠道放寬，正計劃批准發行房地產託基金（REITs），反映新領導班子的房地產政策起了根本變化，同時也令房地產綁架經濟變本加厲，朝「平穩健康發展」之路仍漫長。
房地產再融資開閘，最直接是幫助發展商降低融資成本，讓他們放膽高價買地，而「地王」頻生等於錢落到地方政府口袋，有錢就可解決地方債問題，更可大搞基建工程，經濟扭轉頹勢，邏輯推理顯淺。
發展商無正常渠道融資，只好另闢蹊徑，最常見是向影子銀行、信託貸款及私募基金入手，融資成本較正常高。中央放寬房地產融資走向證券化，意味將其陽光化、市場化、多元化和規範化。
中央另一新舉措是在多個城市「以房養老」，即類似香港的逆按揭政策，買樓賺了錢可當投資投機，即使樓價下跌，除自住還可拿來抵押套取養老金，鼓勵老中青投資房地產，樓價焉能不升？中國人的觀念熱衷安居樂業，過分倚賴房地產發展經濟卻非好事，太多「房奴」亦影響消費力。
REITs以放租收息為主，內地房地產則是高風險玩意，證券化等於把風險轉嫁投資者，變相促進房地產投資投機，為熾熱的一線城市樓價火上加油。新領導班子一方面忙於肅貪倡廉，對房地產升勢卻袖手旁觀。
若一線城市的是剛性需求，發展商加快投資等於增加供應，地方政府賣地後亦有資金興建更多保障房，對民生未嘗不好。可是，若買樓是投機為主，中央此舉助長泡沫，而地王頻現更加深蝸居族的焦慮，加重怨氣。
鍾經緯奉勸一句，再融資要適可而止，以免令市場以為政府鼓勵炒樓，發展商和投機炒家勢必有恃無恐，因此政策拿捏鬆緊要相當準確。
鍾經緯