德福高市價5%開齋

利嘉閣陳湛禧稱，德福花園自上月十一日錄得最後一宗買賣後，迄至近日終再錄成交，單位為N座中層11室，建築/實用面積562/494方呎，業主雖減價26.5萬元，但成交價約503.5萬元，仍較早前同類單位做價高約5%，建築/實用呎價約8,959/10,192元，約兩年升值約42.3%。

美聯徐永成稱，銀湖‧天峰7座連平台戶，建築/實用面積999/762方呎，減價70萬元後，以980萬元售出，建築/實用呎價約9,810/12,861元，呎價創屋苑分層戶新高。中原徐可志稱，馬鞍山中心1座高層D室僅減6萬元，即以610萬元售，建築/實用呎價7,193/9,621元，創屋苑同類新高，為屋苑本月首宗買賣。世紀21奇豐吳元利稱，沙田帝堡城3座高層D室售575萬元，實用呎價約1.05萬元，高市價約3%。

第一城四日6宗買賣

藍籌屋苑亦有部分買家放棄等待決定入市，刺激連日交投增加。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城過去四日連錄至少6宗買賣，其中23座低層H室以約315萬元轉售，扣除5%額外印花稅，持貨一年多帳面賺約61萬元；目前個別放盤叫價低於300萬元，包括51座低層E室，放盤價約298萬元。

該行馬立成稱，將軍澳首都6座右翼低層戶，低市價545萬元放盤，八日內減至538萬元沽出，實用呎價約7,642元，低市價約6%。該行容民基稱，牛頭角淘大花園E座低層6室售約346萬元，實用呎價約8,872元，扣除5%額外印花稅及其他開支，料近平手離場。

太古城共削112萬售

鰂魚涌太古城本月暫錄約6宗成交，中原陳彪稱，屋苑冠天閣中層E室，六月至今累減112萬元，售1,038萬元，實用呎價約1.45萬元。消息稱，荃灣立坊一房戶市傳僅售約280萬元，售價跌穿300萬元。

二手交投仍屬低位。利嘉閣稱，全港50個指標屋苑九月上半月只錄約193宗買賣，較上月同期跌27%，宗數屬今年第三低。科達地產主席湯君明指出，政府解決住屋問題，長遠要增建居屋。

靜市下部分屋苑交投：德福花園

‧超過一個多月再錄買賣，有中層戶售503.5萬元，較市價高約5%

馬鞍山中心

‧本月錄首宗買賣，三房戶只減6萬元，即以610萬元售出，實用呎價9,621元，創同類新高

沙田第一城

‧四日連錄至少6宗買賣，個別放盤叫價低於300萬元

太古城

‧過去兩日連錄買賣，海天花園套三房戶售價仍逾千萬元

泓景臺

‧近日連錄兩宗買賣，其中8座極高層標準戶售930萬元

資料來源：綜合各地產代理行