太古城四日劈200萬無承接

辣招放寬遙遙無期,近期一手新盤又不斷湧現,配合發展商「先量後價」的銷售策略,搶佔市場購買力,二手交投大減之下,業主心態明顯轉弱。向來水位較高的港島東,區內指標屋苑不但調整叫價,個別心急「走貨」業主,更大幅劈價求售,鰂魚涌太古城有業主短短四日間,連劈200萬元待售。

綜合地產代理數據,周末全港三十大主要屋苑於昨晚截稿前,全數「捧蛋」,港島區更是重災區,過去一周僅錄6宗二手成交。

7成康怡放盤削價

二手樓市持續低迷,港島東區多個屋苑業主「腳軟」,主動減價希望盡早離場。中原陳彪指,鰂魚涌太古城約5%業主調低叫價,減幅約50萬至100萬元,令屋苑貼市價盤大增。

同區另一指標屋苑康怡花園,美聯楊德俊指,約七成盤源減價約3至4%。中原馬忠強稱,西灣河鯉景灣約一成業主,減價約3至5%。中原陳彪補充,太古城早前有一個綠楊閣中層C室單位,建築/實用面積983/897方呎,據了解,該單位於八月尾開價約1,700萬元,為求盡快沽貨,業主於本月中旬短短四日內連續兩次減價,合共減200萬元,至1,500萬元,惟單位叫價仍略高市價,故仍未沽出。

東區另一重鎮北角區,亦不乏大幅減價個案。世紀21日昇地產何俊傑指,北角和富中心有業主睇淡後市,大幅劈價100萬元放盤,涉及單位為16座中層A室,建築/實用面積944/823方呎,現叫價1,100萬元,較八月份同類單位成交價低逾5%。據悉,上址如有誠意買家入票,有機會再減20萬元。

他指,同區健威花園有業主急於移民,早前調低叫價逾1成放盤,該單位為E座中層8室,建築/實用面積507/446方呎,是屋苑最平的同類海景放盤。

南豐新邨全周捧蛋

綜合代理數據,本港三十大屋苑二手交投周末成交仍淡靜,全周計,港島區情況最嚴峻,八個主要屋苑過去一周只得六宗成交,鰂魚涌南豐新邨及北角城市花園更已有一周未「開齋」。九龍及新界區二手市成交亦淡靜。