用家搶贏兆康苑無契盤

平價另類盤渴市,用家更搶贏投資者。昨拍賣的屯門兆康苑及荃灣麗城花園兩伙無契盤,均以約四成折讓開價吸客,獲投資者陳應佳等共40人到場,期間陳氏積極出價,惟兆康苑單位終由用家以188.5萬元搶贏,高開價22%。

陳應佳差一口價敗陣

另外,麗城花園亦獲多組用家爭奪,終搶高29%以334萬元沽,料兩盤成交價同低市價逾兩成。

兆康苑C座低層5室無契盤,建築/實用面積約550/476方呎,昨透過世紀21拍賣行以154萬元開拍,陳應佳先承第一口價,儘管「由頭帶到尾」,仍不敵另外兩組用家夾擊,最終輸一口價,只相差5,000元,由用家以188.5萬元搶贏,期間經過共25口承價,該單位建築/實用呎價約3,427/3,960元,據悉,上址同類有契盤估價約250萬元,現低出約25%。

7組客爭麗城 售334萬

陳氏稱,「單位裝修費要15萬,計埋釐印費成本好貴,無水位,但用家狂搶,無謂爭。」

至於同場拍賣的另一伙無契盤,麗城花園2期9座高層B室以258萬元開拍,更獲6至7組客爭奪,終以334萬元由用家投得,單位建築/實用面積約668/572方呎,建築/實用呎價約5,000/5,839元,較個別網上銀行估價低逾兩成。

資料顯示,上月拍賣的柴灣樂軒臺無契盤,同由用家以283萬元搶贏投資者,反映市場由實力用家主導。另外,黃開基拍賣行昨以44萬元,拍賣沽出屯門凱德花園3個車位。