至IN成交

北角港逸軒高層戶獲區外投資者以455萬元承接,世紀21北山地產彭志偉表示,獲承接的高層D室,建築/實用面積479/337方呎,兩房間隔,向北面,望街景,連租約售出,建築/實用呎價約9,499/13,501元屬市價,單位現租金回報率約3.9厘,原業主持貨至今兩年帳面獲利122萬元。

中環嘉彩閣低層戶以660萬元沽出,美聯丘毅新表示,上述單位建築/實用面積約520/268方呎,成交建築/實用呎價約12,692/24,627元,買家為同區用家,見單位間隔為一層一伙,私隱度高,故購入自住,單位三年升值約55%。

美聯王偉明指,一名租客以月租約2.3萬元承租鰂魚涌寶峰園B座低層2室,建築/實用面積約1,100/822方呎,租客因單位方便上班,而且間隔實用,故決定承租,建築/實用呎租約20.9/28元。

信達閣實呎近萬四

外區家長為子女升學鋪路,以663.5萬元購入九龍塘信達閣低層戶。美聯林彩霞表示,該單位為低層G室,建築/實用面積約559/475方呎,建築/實用呎價約11,869/13,968元,原業主一○年持貨至今,帳面獲利約205.5萬元。

荔枝角美孚新邨本月暫錄約3宗成交。香港置業谷學祖表示,上述售出的7期7座高層1室三房戶,建築/實用面積約1,264/934方呎,以835萬元售出,建築/實用呎價6,606/8,940元,據了解,買賣雙方經議價後,最終業主同意減價達25萬元出售,單位七年升值約401.2萬元。

海雲軒十年賺1.9倍

利嘉閣姚頌溏指出,深井海雲軒剛錄得近月來首宗買賣,該單位為2座中層D室三房戶,建築/實用面積約979/687方呎,以702萬元易手,單位建築/實用呎價約7,171/10,218元,原業主持貨十年帳面賺價458.2萬元,獲利幅度近1.9倍。屋苑目前約有21個買賣放盤,開價440萬元起。

屯門時代廣場錄低市價成交,美聯梁浩文表示,一名上車買家獲業主減10萬元,即以約250萬元購入屯門時代廣場B座低層6室,建築/實用面積約403/314方呎,兩房間隔,望屯門公園景,建築/實用呎價約6,203/7,962元,低市價約7%,單位三年升值約七成。

美聯陳添鑫表示,買家見上水新都廣場毗鄰火車站,特以約420萬元購入3座高層D室予年邁父母,以建築/實用面積約521/420方呎計,建築/實用呎價約8,061/10,000元,原業主於九二年以約147.8萬元購入,期內帳面獲利約272.2萬元。