至IN成交

北角和富豪庭錄市價成交,世紀21北山嚴智贇表示,剛售出的低層B室,建築/實用面積654/441方呎,兩房間隔,望街景,成交價535萬元,建築/實用呎價8,180/12,132元,據了解,買家為區內換樓人士。原業主於○三年以182萬元購入上址,期內帳面獲利約353萬元。

美聯物業劉錦梅表示,西半山旭龢道福苑1座中層B室,建築/實用面積約1,532/1,223方呎,望少海景,以月租約4.5萬元租出,建築/實用呎租約29.4/36.8元。租客物色較大的居住空間,見上述單位質素不俗,因而決定承租。

將廣相連五年漲價70%

將軍澳廣場1期相連戶售935萬元,五年漲價約70%。利嘉閣溫錦駒表示,上述售出的3A座中高層E、F室,建築/實用面積共約1,230/901方呎,建築/實用呎價約7,602/10,377元。該屋苑八月份共錄約4宗二手成交,現時放盤量約85個,入場價由約450萬元起。

利嘉閣譚碧然表示,長沙灣泓景臺8座中層D室,建築/實用面積628/468方呎,獲買家以約505萬元購入,建築/實用呎價約8,041/10,791元,單位十一年升值約2.2倍。市場指是次成交,較市價低約15萬元。

企業陸續進駐東九龍商廈,帶動區內屋苑。中原伍懷樂表示,黃大仙現崇山3B座高層C室,建築/實用面積676/521方呎,成交價778萬元,建築/實用呎價11,509/14,933元。新買家為外區換樓人士,原居於港島區,看好該屋苑具未來沙中線概念,故購入上址,單位逾兩年升值37萬元。

雍雅軒低估價6%易手

葵涌雍雅軒三房戶低估價售出,美聯麥列東表示,該屋苑1座中高層A室,建築/實用面積約900/634方呎,三房套房間隔,望山景,業主最初開價600萬元,及後減價20萬元,議價後再降價12萬元,終以約568萬元成交,建築/實用呎價約6,311/8,959元,較銀行估價低約6%。

東涌映灣園上月租務交投活躍,共錄約76宗成交,按月升約36%。中原地產曹嘉華表示,屋苑12座低層戶,建築/實用面積1,175/884方呎,附連268呎平台,以每月2.1萬元租出,建築/實用呎租約17.9/23.8元。

祥益地產李啟昌表示,屯門聚康山莊3座低層A室,建築/實用面積590/447方呎,附設企理裝修連基本家電,獲三名內地學生以每月9,000元承租,並一次過預繳半年租金,平均建築/實用呎租約15.3/20.1元。