元朗教育路舖租搶貴八成

地舖呎租150至200

本報現場直擊教育路所見，位於教育路1號的千色廣場附近人流最旺，由該段街道起至與西裕街交界，有約50多個地舖，其中售賣內地旅客熱愛的藥物、電子產品及化妝品等商戶數目共佔約20間，佔整體約四成。代理稱，兩年前該類商戶佔比例不足兩成，目前該段街道地舖呎租約150至200元，較兩年前平均呎租約120元明顯上升。

韓國品牌租餅店舊址

元朗有不少老字號餅家，但近年地舖租金大升，部分已遷出。據美聯旺舖及市場資訊，原由一家老牌餅店租用的教育路26至34號地下A舖及閣樓，月前獲韓國知名電器品牌以每月約24萬元承租，呎租約170元，較前租金升約85%。

連鎖店搶租教育路地舖	街坊心聲 店舖多元：來自深圳的袁先生稱，教育路有多間店舖售賣電子產品及日用品，選擇不少於銅鑼灣等區。	媲美旺角：居於洪水橋的年輕人Lemon稱，教育路售賣數碼影音的店舖選擇多，基本上與旺角西洋菜南街差不多。

此外，部分中小商戶亦被連鎖商戶「踢走」；如現由麵包店租用的教育路15至19號地下部分，月租不足12萬元，早前已獲連鎖零食店以每月約20萬元預租，新租金升近70%。原由燕窩店租用的同街道2至6號地下D2號舖，交吉約兩個月，現獲包括電訊公司等三組商戶洽租，中原黃培權稱，業主意向月租約9萬元，呎租約360元，較前租金高約29%。