至IN成交

世紀21日昇地產黃文龍表示,北角港逸軒中層B室,建築/實用面積312/216方呎,開放式間隔,成交價308萬元,建築/實用呎價9,872/14,259元,較同類單位低5%,單位八年升值近1倍。

灣仔及銅鑼灣區本月已錄逾百宗租務成交。中原李志豪表示,銅鑼灣伊利莎伯大廈B座高層1室,建築/實用面積623/540方呎,兩房間隔,剛以月租2.4萬元租出,建築/實用呎租約38.5/44.4元,新租客為內地年輕情侶,因在銅鑼灣工作,故承租上址,相比業主本年三月購入價828萬元,租金回報利率約3.5厘。

泓景臺降價7%成交

長沙灣泓景臺兩房戶降價沽出,中原許永生表示,該屋苑本月暫錄約8宗成交,其中6座高層H室,建築/實用面積644/473方呎,擁大露台,最初開價580萬元,經雙方議價後,以540萬元沽出,議幅約7%,建築/實用呎價8,385/11,416元,單位十年升值2.2倍。

紅磡區本月二手交投持續淡靜,中原黃社賢表示,紅磡灣中心D座高層3室,建築/實用面積500/415方呎,兩房間隔,享內園景觀,剛獲買家以468萬元承接,建築/實用呎價9,360/11,277元,原業主持貨六年,帳面獲利275萬元。

富豪花園實呎逾萬

美聯陸學恩表示,沙田富豪花園文禧閣頂層連天台戶,成交價約469.8萬元,建築/實用呎價約6,909/10,103元,屬理想價,上址為原業主於去年中購入,是次轉售扣除約84.31萬元額外印花稅,帳面賺約84.31萬元。

粉嶺花都廣場兩房單位減價20萬元後售出。中原陳永強表示,屋苑2座高層C室,建築/實用面積550/413方呎,業主原先開價330萬元,議價後願減價至310萬元易手,建築/實用呎價約5,636/7,506元,由於業主身處內地,是次代理親自送訂至廣州,原業主持有上址不足兩年,扣除額外印花稅之後,帳面獲利約53.5萬元。