陳應佳整合禮雲博收購
樓價持續高企，有資深投資者轉而投資舊樓「博收購」。另類投資者陳應佳月前搶高四成、以140萬元購得銅鑼灣禮雲大廈半契樓，近日再斥170萬元購入餘下半份業權，實用面積呎價9,000餘元。他表示，睇好物業升值潛力優厚，分分鐘身價倍升。
310萬統一單位業權
陳應佳表示，睇準發展商密密收購上述舊樓項目，於是月前於拍賣場以140萬元購入該廈頂層一個二分之一業權住宅「博收購」，當時較開拍價98萬元高逾四成，近日再斥170萬元購入餘下業權，較之前購入價高逾兩成，即該單位購入價共約310萬元，按單位實用面積338方呎計，實用呎價約9,172元。
實用呎價冀升至2萬
他稱，辣招稅令投資成本高昂，惟此類舊樓一旦獲財團收購，就毋須等數年「辣招稅期滿」已可出售，據悉現時該項目收購實用呎價達約1.6萬元，睇好未來可升至約2萬元，若最終能以目標收購價沽出，將可升值逾倍。該單位現月租約1.28萬元，回報率約4.95厘。他續稱，近日以220萬元沽出持有兩年的大埔翠屏花園A座低層7室，實用面積約280方呎，實用呎價7,857元，帳面升值百萬元。
此外，荔枝角新光工業大廈頂層單位，實用面積約375方呎，昨透過環亞拍賣以一口價200萬元售，實用呎價約5,333元。拍賣行稱，單位無電梯直達，一般低市價約15%，故現水平屬好價。