九龍居屋王 采頤賣680萬

天價高層戶實呎萬一

富誠地產林栢榮稱，上述采頤花園3座高層B室，建築/實用面積約693/591方呎，原先以意向價約470萬元免補價放盤，但終獲同區分支家庭買家以自由市場價680萬元購入，建築/實用呎價約9,812/11,506元，成交價及呎價同創屋苑新高。據了解，個別銀行對上址估價僅約640萬元，而上址成交價亦創九龍居屋新高。

林氏續稱，采頤花園9座低層D室剛售420萬元，約三年升值約97%。另黃大仙公屋竹園北邨9座中層18室，日前綠表價售150萬元，實用呎價約3,386元。

嘉峰臺連減三口價售

免補價居屋頻錄成交。該行續稱，樂富嘉強苑A座中層1室免補價售約390萬元，料創屋苑新高，實用呎價約6,701元。另牛池灣嘉峰臺2座高層D室，減三口價約7萬元後，獲免補價買家以343萬元購入。

居屋市場乏方向，有個別屋苑白表客購綠表居屋單位（白居二）市場出現跌價。祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑F座中層7室三房戶，曾叫價約270萬元放盤，終減價28萬元，獲白居二買家以約242萬元購入，實用呎價約3,723元，同類早前售價曾高逾280萬元。即同類單位做價回落約13%。

該行稱，屯門景新臺2座中層G室，免補價售208萬元。中原指出，七月錄約244宗居屋第二市場成交，涉額共約6.93億元，按月分別跌45.2%及44.3%，由高位回落。

灝景灣破頂 實呎1.2萬

反觀私樓樓價仍有力再上，利嘉閣岑瑋雋稱，青衣灝景灣8座中層B室兩房海景戶，建築/實用面積約687/499方呎，以「一口價」630萬元售出，單位建築/實用呎價約9,170/12,625元，實用呎價創屋苑標準戶新高。另同區翠怡花園7座高層G室售約353萬元，實用呎價約9,592元，高市價約3%。