南區海景居屋 290萬進駐

嘉隆苑三房戶佔60%

嘉隆苑樓齡約22年，由4幢大廈組成，提供逾1,400伙，六成為三房戶，適合家庭客，物業鄰近華貴商場及華富中心，且有巴士總站往返港島各區。中原周世康稱，嘉隆苑現時綠表放盤約有3個，入場單位為C座高層8室，建築/實用面積約515/401方呎，兩房間隔，擁側海景致，綠表放盤叫價約290萬元，建築/實用呎價約5,631/7,232元。

按上述入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘及還款年期25年，每月供款約11,578元。至於三房單位最平綠表放盤叫價約430萬元。

他稱，該屋苑本月至今未錄綠表成交，而七月全月則售出兩伙，其中C座低層3室兩房單位，建築/實用面積約515/401方呎，向東並擁臨海景致，綠表成交價約258萬元，建築/實用呎價約5,010/6,434元。

嘉隆苑置業攻略	嘉隆苑C座高層8室	漁安苑全數為兩房單位，適合小家庭居住。

漁安苑將毗鄰利東站

至於在八八年入伙的漁安苑，最大賣點為貼近日後的港鐵南港島線利東站，部分單位望向深灣遊艇會。屋苑提供逾1,900伙，全為兩房單位。周氏稱，現時綠表放盤約4個，其中最平放盤為A座低層2室，望內園景，綠表叫價約300萬元，建築/實用面積約575/469方呎，建築/實用呎價約5,217/6,397元；料每月供款約11,977元。

漁安苑置業攻略

漁安苑A座低層二室

據房委會成交資料，漁安苑近日錄得一宗低層戶以綠表約255萬元易手，建築/實用呎價約4,435/5,437元。周氏補充，現時僅自由市場有海景單位放盤，包括G座高層3室，實用面積約469方呎，白表叫價約460萬元。