海珀洋房租金倒插

海珀名邸租金回落，中原曹嘉華稱，屋苑租盤向受機師追捧，但航空公司收緊住宿津貼，令租金受壓，一幢建築/實用面積3,200/2,355方呎的單號屋，七月時以每月約5.7萬元放租，近日終減至4.6萬元才租出，建築/實用呎租約14.4/19.5元，較兩個月前同類呎租跌約20%。上址去年曾以約4.7萬元租出，新租金較一年多前還要低1,000元。

據了解，該屋苑大單位租金上月開始下跌，同類洋房月租上月曾跌至4.4萬元。曹氏稱，同區特色戶租盤需求較低，租金受壓，映灣園10座高層相連戶，成交月租約3.6萬元，實用呎租約19.5元，同屋苑標準戶平均實用呎租達21元。

顯明奀戶實呎租逼40

反觀，細單位租金有支持。美聯劉卓豪稱，居屋顯明苑高層1室開放式單位，建築/實用面積286/213方呎，以每月約8,500元租出，建築/實用呎租約29.7/39.9元，呎租較同區八成私樓為高。據了解，同區將軍澳廣場及維景灣畔相連戶，本月均同錄建築呎租僅約19元租務成交。

維景灣畔8座低層相連戶

洋房、特色戶租金跌價實錄

天水圍嘉湖山莊本月錄兩宗複式戶租務個案。中原馬斯力稱，景湖居1座複式戶六月底放租，終減2,000元至每月約2萬元租出，實用呎租約14.2元。同屋苑樂湖居4座中層兩房戶月租達約8,500元，實用呎租約19元。消息稱，屯門瓏門5座高層G室兩房戶，以每月約1.39萬元預租，實用呎租約28.8元。

樓價指數創11周新低

樓價續跌，反映樓價走勢的中原城市領先指數本周報119.3點，創十一周新低，按周跌約0.92%，連跌兩周。另四區樓價指數齊跌，為十四周以來首見，九龍區連跌四周共3.56%至117.46點，創十一周新低。

業主低價出貨，世紀21北山稱，北角建康花園高層A室，業主需換樓，故以約733萬元沽貨，實用呎價約1.17萬元，低市價10%。世紀21康聯稱，茶果嶺麗港城4座低層H室，以實用呎價7,353元轉售，低市價20%。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日僅錄1,905宗預約睇樓，按周再跌4%，連跌七周。