灣仔單幢實呎租63贏豪宅

市區迷你租盤向來搶手，近期一些鄰近商業區的租盤更出現「單幢樓、豪宅價」情況。樓齡約十二年的灣仔雙喜樓，因鄰近港鐵站，最近頻錄實用呎租逾60元租務個案，新近有高層戶以實用呎租達63元租出，跑贏區內豪宅，該廈現時個別租盤實用呎租叫價高近74元。

中原李志豪表示，灣仔區本月租務成交已達50餘宗，一名外籍女子以每月1.35萬元承租雙喜樓高層B室一房戶，建築/實用面積410/214方呎，建築/實用呎租約33/63元，較區內嘉薈軒及其他新落成住宅還要高，相比○七年購入價，租金回報率高近8.8厘。

他稱，雙喜樓目前僅4放租盤，其中一個與上址面積相同的高層B室，意向月租1.58萬元，建築/實用呎租約38.5/73.8元。至於灣仔區較新樓齡住宅中，以嘉薈軒呎租表現較佳，目前實用呎租平均約50餘元，個別逾60元。

港置張志文稱，西南九龍帝峯‧皇殿7座中層D室，獲內地客以每月1.55萬元承租，實用呎租約46.5元。利嘉閣陶子禮稱，鴨脷洲南灣10座高層B室，以每月3.9萬元租出，實用呎租約36.9元。

另金龍地產陳民傑稱，粉嶺牽晴間相連單位，建築/實用面積1,146/895方呎，原以每月約2.2萬元放租，終連減五口價至每月約1.7萬元租出，建築/實用呎租約14.8/19元。