佔地面積僅十五平方公里的深圳前海地區，上月二十六日進行首次賣地，結果一如所料，兩幅土地即時成為深圳地王，為前海管理局帶來124億元（人民幣‧下同）進帳，亦為前海的開發資金提供了「定心丸」。所以，事後的反應，似乎是一片唱好，包括香港的輿論。
前海的發展備受關注，主要是因為它被標榜為「推動與香港緊密合作和融合發展」的試驗田，肩負着「推動人民幣國際化的任務」，令不少人都對前海充滿憧憬，認為香港今後不少行業都可依托前海而打入內地龐大的內銷市場，同時可與內地企業攜手揚帆海外，為香港經濟闖出一條新路。但《前海規劃》是否真的對香港有利無害，筆者對此一直有保留。
筆者擔心的是：第一，前海會不會重蹈香港當年的「數碼港」覆轍，最終只變成香港為深圳打造的一個高級的房地產項目。看首次賣地，有些情況值得注意，兩幅土地均是由深圳同一家地產集團高價投得，出價明顯拋離其他競標者（包括香港的發展商），亦為前海的地價立下了一個高指標。
第二：香港的國際金融中心地位，將來可能會受到前海的動搖。中央政府給予前海可以「先行先試」政策框架，主要分為金融、財稅、法制、人才、教育醫療及電訊行業六大範疇，當中以金融為「重中之重」，目標是要成為「珠三角的曼哈頓」。
筆者曾與本港一些金融界人士談論過這話題，他們也表示憂慮。因為金融業不同製造業，當年香港工業北移，是因內地可提供大量廉價土地和廉價勞工，有利港企減低成本和擴大生產力。
現時的金融服務一切電腦化，人手已非主要因素，亦無需大幅土地來運作，最重要的是政府的金融政策，若香港的金融機構亦把業務北移到前海，香港的「人民幣離岸中心」角色還存在嗎？我們對此現象不能掉以輕心，若香港連人民幣業務也失去優勢，金融中心地位岌岌可危。
第三：前海大力向香港的專才招手，但香港本身現時也求才若渴，而非人才過剩，倘被前海再拉走了一批專業人才，將會削弱香港本土的競爭力。
前海帶着「特區中的特區」光環，稍後又將再進行第二次賣地，有了第一次指標，可預料這次的地價絕不會便宜，能夠進駐前海的，就僅少數的大企業和專業精英，對於香港30多萬家中小企和逾百萬打工仔來說，只能望門興嘆，何來受惠之有？
前海發展對香港是利是弊，還有待實踐和考驗。筆者憂慮的是，上屆特區政府不熟悉內地地方政府的思維模式，可能被地方政府打着「與港合作」旗號，利用來拿取「中央政策」為自己謀取好處。若是這樣的話，前海發展最後得益會是誰？香港是不是「搬起石頭砸自己的腳」？
香港經貿商會會長 李秀恒