嵐岸1600萬揸五年「打和」

首都名城明賺實蝕

世紀21奇豐梁健峯表示，嵐岸2座高層相連單位，建築/實用面積約2,392/1,785方呎，減價90萬元，售1,600萬元，建築/實用呎價約6,689/8,964元，低市價約11%，原業主持貨約五年帳面屬平手。

消息稱，首都3座左翼高層A室售約610萬元，建築/實用面積約936/713方呎，建築/實用呎價約6,517/8,555元，持貨約五年帳面僅賺3萬元。另大圍名城1期2座北翼高層D室售約888萬元，約兩年多帳面僅賺約9萬元，料兩宗成交均屬明賺實蝕個案。

上月住宅摸貨僅1宗

投資者不怕辣招急出貨。消息稱，紅磡海逸豪園1座中層A室以約498萬元轉售，以實用面積約370方呎計，實用呎價約1.35萬元，扣除5%額外印花稅（SSD），原業主持貨約一年多帳面只賺約57.1萬元。

利嘉閣表示，今年首七個月住宅摸售登記按月持續少於5宗水平，而七月份只得1宗遠期一手樓花摸售登記，該宗個案帳面錄得16.1%虧損，為今年以來首次錄得摸貨帳面蝕讓登記；而期內摸售登記佔整體二手買賣比例為0.02%。