溱岸晒冷每呎逼萬九

新世界昨宣布重推溱岸8號，屬首個於新例後重推的港鐵項目，是次全數推出項目最後69伙，市值逾18億元，而今日起至本周五接受登記，周六按抽籤次序揀樓。價單顯示，單位主要分布在4幢物業的高層，屬實用面積逾1,200方呎以上四房戶，另有小量分布於第1及第2座低層，而撇除撻訂重售的一伙，售價介乎1,779.3萬至7,508.3萬元。

特色單位呎嗌3.2萬

其中售價及呎價最高為2座47、48樓A室特色戶，連雙車位發售，單位實用面積2,287方呎，實用呎價32,830元，有望挑戰沙田市中心新高。

發展商除為溱岸8號提供3%售價折扣優惠，即供付款計劃的買家除享90天成交期和樓價5%折扣優惠外，該盤大部分單位買家可獲至少一個車位，部分單位更額外再送一個電單車位，而車位價值約168萬或178萬元。據悉，由於是次公布的價單，不少單位在售價上有調升，但扣減一籃子折扣優惠後，售價實際維持不變，僅個別較之前輕微上調約0.25至0.5%不等。

撻訂戶提價29%重推

至於溱岸8號第5座38樓F室撻訂重售戶，屬價單內唯一不連車位出售單位，實用面積722方呎，售價1,041.8萬元，較之前成交價808.4萬元，售價調高233.4萬元，折合等同樓價調升近29%。消息指出，該盤今年暫錄約7宗二手買賣成交，原業主帳面賺幅介乎12.1至25.4%，如近日轉售的5座中層D室，成交價928萬元，原業主持貨約一年帳面獲利188萬元。

除溱岸8號外，上周五黃大仙現崇山及銅鑼灣瑆華亦已將樓書上網。

昇柏山擬月內刊樓書

至於已取得預售文件的長實（00001）荃灣昇柏山，該公司高級營業經理封海倫表示，項目計劃本月內將樓書上網，視乎情況料最快本月底開售，示範戶已製作至最後階段。另恒地（00012）旗下元朗尚悅周一售出7伙，售價由321.1萬至444.885萬元。