北角和富豪庭高層戶獲買家以550萬元承接,世紀21北山彭志偉表示,上述售出的高層C室,建築/實用面積658/443方呎,兩房間隔,建築/實用呎價8,359/12,415元,原業主於○九年以200萬元購入,持貨至今四年帳面獲利350萬元。
鴨脷洲深灣軒本月暫只錄1宗成交,中原盧鏡豪表示,屋苑1座高層D室,建築/實用面積約638/480方呎,原業主開價638萬元,見買家有誠意入市,減價至612萬元將單位易手,減幅約4%或26萬元,建築/實用呎價約9,592/12,750元,單位九年升值約1.4倍。
北角馬寶閣二手交投冷清,業主拉闊議價。世紀21日昇地產黃文龍稱,該屋苑低層B室,建築/實用面積約440/300方呎,原業主開價375萬元,其後減價30萬元,至345萬元易手,建築/實用呎價7,841/11,500元,較同類單位低市價5%,單位一一年至今升值近38%。
香港置業劉柏兒表示,將軍澳君傲灣1座頂層戶,建築/實用面積823/619方呎,單位連天台,成交價696.8萬元,建築/實用呎價約8,467/11,257元,買家見「供抵過租」,加上鍾情天台,故承接上址。
紅磡區本月二手交投略為好轉,全區至今暫錄約13宗成交。中原黃社賢表示,黃埔花園2期15座中層A室,建築/實用面積469/389方呎,獲用家以460萬元承接,建築/實用呎價9,808/11,825元,原業主持貨六年多帳面獲利276萬元。
將軍澳新都城「鎖匙盤」罕有,有2期兩房戶放盤僅兩日即售出。美聯劉卓豪表示,剛售出的2期1座高層B室,兩房間隔,建築/實用面積約515/363方呎,成交價約414.8萬元,買家為外區租客,有感供樓比租樓「划算」,遂於睇盤後短時間內落實承接,現時建築/實用呎價約8,054/11,427元。
換樓客以630萬元購入天水圍嘉湖山莊千呎相連戶,利嘉閣陳偉立表示,上述單位為景湖居7座中高層G、H室,建築/實用面積約1,418/1,094方呎,六房另加多用途房設計,建築/實用呎價約4,443/5,759元,上址原開價680萬元,現做價較之前調減7%。該屋苑本月暫錄約10宗買賣成交。
利嘉閣李國輝透露,荃灣樂悠居高層11室,建築/實用面積約591/424方呎,成交價455萬元,建築/實用呎價約7,699/10,731元,原業主於○九年持貨至今帳面獲利217萬元。該屋苑放盤量約60個,入場費由一房戶約340萬元起。
美聯周志強表示,內地收租投資者見本港樓價回軟至合理水平,趁業主議幅未收窄前趕入市,剛以約315萬元購入粉嶺碧湖花園1座低層C室,建築/實用面積約568/441方呎,建築/實用呎價約5,546/7,143元,買家是次須付買家印花稅以及雙倍印花稅共約56.6萬元。