蟠龍半島實用呎租56元逼半山

代理透露，自區內開設全新名校後，青山公路一帶洋房及大單位租務價量齊升，顯著帶動區內月租逾5萬元的大額租務成交轉旺，今年暑假更再度湧現一批新高租金成交，租客主要來自原居港島的本地客、內地客及外籍人士。

港島客每月9.5萬承租

代理表示，蟠龍半島近期連環錄得大額租務成交，其中一幢建築/實用面積約2,147/1,687方呎的雙號洋房，獲原居港島區本地租客以約9.5萬元承租，建築/實用呎租約44.2/56.3元，創青山公路一帶洋房新高之餘，租金更加直逼港島半山豪宅。屋苑另一幢建築/實用2,722/2,349方呎雙號屋，早前亦以月租約8.5萬租出，建築/實用呎租約31.2/36.2元。

星堤碧堤同締新紀錄

區內特色大宅亦備受豪客追捧，其中星堤7座一個頂層連天台戶，屬自設私家按摩池特色戶，建築/實用面積2,616/1,991方呎，剛獲外籍人士以月租6.7萬元承租，建築/實用呎租25.6/33.7元，創屋苑分層戶歷來新高。

中原譚藩勝稱，碧堤半島錄罕有特色戶租務成交，3座頂層連天台戶，建築/實用面積2,252/1,763方呎，獲本地客以月租5.5萬元租用，建築/實用呎租24.4/31.2元，創屋苑新高紀錄。

另藍籌屋苑租金再升。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城23座高層C室，建築/實用面積約395/327方呎，月租約1.4萬元，較開價再高1,000元，建築/實用呎租約35.4/42.8元創屋苑新高。上址三年前月租僅約8,500元，是次再租出租金上升約65%。

代理稱，新世界（00017）旗下五月開始入伙的沙田溱岸8號，至今已錄約175宗二手租務成交，平均實用呎租31.7元。同系元朗溱林昨再售2伙。