中央一句「促進房地產市場平穩健康發展」，即時令原本已蠢蠢欲動的內房股火上加油，事關中央顯然改變對樓市的態度，下半年再推打擊樓市招數的機會急降。
多年來，內地不斷透過行政手段如限價限買、「國五條」等來調控樓市，但效果卻一直欠佳，樓價基本上未停過上漲，天價交易的地王迭出，上月萬科以48.7億元人民幣高價投得上海浦東新區張江高科技園地皮；北京成交的夏家胡同地皮以每平方米樓面價4.5萬元人民幣冠絕紀錄。
本港上市的內房企業賣樓成績驚喜不絕，今年上半年中國海外（00688）合同銷售年增23%，相當於全年目標八成，越秀房產（00123）有86億元人民幣，佔目標65%，瑞房（00272）、潤地（01109）等都超標完成，樓市根本無進入過寒冬，只是過去兩年中央收緊銀根，影響了一班流動性較緊的房企。
香港去年始推行政式遏樓措施，樓宇成交遭遇「冰封」，幾乎無人再睇好短期樓市，樓價緩緩下跌。內地則愈推愈升，究其原因是城鎮化進程提供了大量「剛性需求」，這是種長期不易改變的趨勢。另外，中央口話打壓樓市，實際卻執行不力，尤其是政策落到地方時，地方自有對策。邢理強有內地朋友在限購令下，仍可透過不同「擦邊球」方法輕易囤房。
邢理強十年前到海南島，當時樓市經歷了一輪泡沫爆破，爛尾樓處處，頗有「鬼城」影子。不過，隨政策改變，不消幾年，當地一度低沉不起的樓市煥然一新，很佩服內地有些時候行政效率可高得如此驚人。現時，中央要「保底」，人行上周進行今年二月以來的首度逆回購，適度放鬆房產，是一道好好用的板斧。
INVEST 邢理強