康怡三房實呎破萬二

二手樓價高位徘徊,優質放盤單位樓價未見回落。鰂魚涌康怡花園高層三房戶以實用呎價約1.25萬元轉售,創同類新高。同區太古城本月已錄5宗買賣,有外區客另付65.7萬元雙倍印花稅(DSD)入市。

太古城買家孭65萬稅

美聯楊德俊稱,康怡花園R座高層13室,建築/實用面積756/616方呎,剛售約770萬元,建築/實用呎價約10,185/12,500元,實用呎價創同類三房戶新高,單位約兩年多升值約38%。

該行施衍銘稱,太古城夏宮閣低層D室,實用面積約702方呎,獲外區客以約876萬元購入,實用呎價約12,479元,新買家另付約65.7萬元DSD。

細價樓的樓價亦未見回落,該行黃錦瀚稱,沙田第一城3座高層D室兩房戶,實用面積約327方呎,售365萬元,實用呎價約11,162元,屬同類近日新高。祥益稱,該行屯門樓市領先指數以實用面積計報約308.12點,按周升4.38%,當中60%為300萬元以下成交。

宏景免補價賣391萬

富誠林栢榮稱,鑽石山居屋宏景花園5座中層D室,免補價售391萬元,創同類新高,實用呎價約6,695元。

資料顯示,鴨脷洲公屋利東邨東業樓高層戶以約200萬元售出。據悉,單位實用面積約381方呎,呎價約5,249元,若屬免補價成交有機會創全港新高。