碧桂園多賺45 %勝預期
受惠物業銷售增長，碧桂園（02007）中期業績勝市場預期，截至今年六月底止半年純利43.16億元（人民幣，下同），按年增長四成半，不派中期息。碧桂園總裁莫斌指，公司於八至十二月將有十七個全新項目推出，當中包括兩個馬來西亞項目，據參與分析員會議的人士透露，目前公司已收到達70億元的意向，估計今年可簽訂當中的50億元。
擬年內再推17盤
截至七月底，公司首七個月合同銷售為400.3億元，同比升81%，達全年銷售目標620億元的64.6%。莫斌指，公司有信心達到全年目標，惟暫時未有上調目標的計劃，具體仍要視乎八至十月份銷售旺季表現。碧桂園於今年上半年共推出七個新盤，並計劃於八至十二月再推十七個新盤。他指其中兩個位於馬來西亞的項目，預期兩盤可套現160億元，為公司帶來非常可觀貢獻，估計內地買家約佔五成。
莫斌表示，若馬來西亞兩盤銷售成功，不排除繼續發展海外新市場，但目標地點必須以華人聚居為主。至於內地方面，他相信內地樓市下半年將會平穩樂觀，惟對價量上升並不樂觀，不過公司會堅持策略，主力發展三、四線城市，有機會才會考慮進入一、二線城市。
推廣成本飆八成
首席財務官伍綺琴指，公司全年計劃投放120億元買地，上半年已用90億元，截至六月底，待繳付地價56億元，其中75%須於今年內繳付，公司現金水平約200億元，未提取貸款額度約逾170億元，未來將視乎市場情況考慮融資計劃。
碧桂園上半年收入為269.44億元，同比增長六成，不過市場推廣成本大升八成，莫斌相信，隨着未來銷售額增加，有關比例亦會減少。對於上半年毛利率由去年同期的41.5%下降至33.9%，伍綺琴指，主要由於產品組合變化所致，估計有關比率全年可持平。