大劫不絕 中小行焗冚旗
地產代理一向是跟隨時代「大上大落」的行業，過去十多年樓市經歷金融風暴、沙士及金融海嘯等大劫，當時地產代理無可避免裁員、削減分行、甚至結業，九七年的金融風暴令代理業界步入長達數年的黑暗期，至於○八年金融海嘯發生，更觸發在短短數月間有多達2,000人被裁減，而大福行、鴻運地產及盈富物業等多間代理行已不敵逆境，在不同時期被「淹沒」。
每逢面對樓市大逆境，各大代理削舖裁員可謂例行公事，金融海嘯爆發後，短短數月各大代理就有多達2,000人失業，其中美聯住宅連工商舖當時分行及員工約2,000多人及165間，較海嘯前高峰期各減三成，至於中原員工及分行數目亦削減逾一成。
盈富嘯後全線結業
大型代理行捱唔住，中小型代理更難招架，部分最終難逃結業命運，如○五、○六年成立的盈富物業，高峰期分行數量一度擴張至近20間，人手最多超過200人，但金融海嘯侵襲後，分行及人手數量不斷減少，最終於○八年底至○九年初全線結業。
至於有約廿年歷史的鴻運地產，在金融風暴後最終未捱到○三年沙士來臨，已在○三年二月宣布全線結業，受影響員工約200名。