中小企分租工廈減成本
整體物業成交疏落，引發對各行各業的連鎖影響開始浮現，部分替代理行印製單張，或為裝修公司承造傢俬裝置的中小企租戶都要「縮皮」，將租用部分工廈單位找人分租，其中葵涌、紅磡及觀塘區都有同類個案，如葵涌同珍工業大廈有專門承接印製代理行單張的租客，將其中1,000方呎單位，以低市價約5%推出分租，呎租僅約7元。
同珍高層每呎僅7元
葵涌區不少工廠大廈中小企租客，以從事印刷及五金木器加工等為主，部分租戶生意額下跌，選擇將單位分租，減低開支。消息稱，上述同珍工業大廈A座高層戶，面積約2,500方呎，該租客將其中約1,000方呎推出分租，月租約7,000元，呎租僅約7元。另同區貴盛工業大廈1期中層戶租客，多年來為一間裝修公司承造傢俬裝置，但由於訂單減少，早前分租一半單位作貨倉擺放文件，面積約2,500方呎，月租約兩萬元，減輕原有租金負擔。
優質工廈分租附條件
不過，部分優質工廈分租單位須附帶條件，代理稱，紅磡維港中心1座中層一個剛完成裝修的單位，其租戶要求分租租客，須一次過繳交一年租金23.4萬元，月租約1.95萬元。另觀塘美嘉工業大廈中層戶，以每月約1.4萬元，分租其中2,000方呎單位，條件為每半年調整租期及租金。