代理嚴冬效應逐漸浮現,近年樓市大旺造就代理後勤獲發驚人花紅的年代已告終結。中原地產透露,公司第二季業績堅守保本,一般後勤員工第二季獲發相等於0.06個月底薪的花紅,較首季的半個月花紅大減近90%,創○九年有花紅機制以來新低;而利嘉閣上季更不向後勤派發花紅,屬金融海嘯後首度「斷纜」。
事實上,受近年樓市好景帶動,代理後勤基本上季季獲花紅,全年計花紅相當「和味」,個別代理行曾一年內向後勤豪派半年或以上花紅。隨着樓市交投急跌,代理業績頻頻見紅,有代理行高層指出,現時後勤員工人心惶惶,不但不敢奢望獲發花紅,不用被開刀裁員已滿足。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱,公司第二季仍錄微利,勉強堅守保本線,為保持後勤員工工作安心及士氣,剛決定向後勤發放第二季花紅,一般金額為0.06個月底薪,但他承認,相比第一季發放的半個月花紅,金額已大跌近90%,並創公司○九年有花紅機制以來新低。
他指,中原地產本月暫錄佣金收入僅約1,110萬元,按月急跌約30%,本月希望可獲發展商開售新盤「打救」,否則業績相信都會「死梗」,而公司上半年佣金收入約14億元,下半年希望保持相若,維持保本成績。
利嘉閣總裁廖偉強表示,近月經營環境惡劣,第二季已落實不會再向後勤員工發放花紅,屬○八年金融海嘯後首次,本月暫時經營情況仍然嚴峻,繼上月率先削減部分一手專組、大約相等削減整體2至3%規模後,本月削減規模行動暫時估計多數事在必行。
他透露,利嘉閣今年的原定17.8億元的佣金收入目標一定要下調,公司今年暫錄佣金收入料已超過6億元,估計全年勢必較去年所錄13.5億元更少。
另辣招苦主大聯盟發言人何民傑稱,明起至九月初將發簽名行動,盼透過網上及4,000多個物業代理門市收集20萬個樓市苦主簽名,計劃九月二十三日在立法會審議《2013年印花稅(修訂)條例草案》時,將簽名轉交予政府及議員。何氏又認為,財政司司長在網誌呼籲議員通過上述條例草案的言論有行政霸權之嫌。
另外,近期拆細熱炒的香港興業(00480)荃灣DAN6工廈樓花盤,地產代理監管局證實,該項目接獲一宗投訴,現仍跟進中,惟未有透露內容。