長安邨免補價 實呎4642破頂

白表客購綠表居屋單位(白居二)措施續帶動公屋市場,青衣長安邨呎價再創新高,剛有高層戶以實用呎價約4,642元易手,料創屋苑免補價成交新高。另黃大仙公屋東頭邨有高層戶,獲免補價買家以約140萬元購入。

上述售出的長安邨安清樓高層7室,中原林振邦稱,單位建築/實用面積約529/377方呎,剛以白表免補價售約175萬元,建築/實用呎價約3,308/4,642元,實用呎價創屋苑免補價市場新高,原業主於○六年底以約45萬元購入上址。世紀21置業薈點林偉雄稱,東頭邨耀東樓高層1室獲白居二買家以約140萬元購入,建築/實用呎價約2,917/3,911元。

公屋買賣價量飆逾倍

受白居二買家轉購公屋刺激,利嘉閣稱,七月全港錄約64宗公屋二手買賣登記,涉資約1.03億元,按月升1.37倍及1.1倍,登記量為歷來次高,金額則創歷史新高。

居屋則價升交投急跌,家天下區智禮稱,旺角富榮花園本月交投按月跌30%。祥益謝濡冰稱,屯門龍門居15座中層C室,獲白居二買家以約298萬元購入,實用呎價約5,034元。

個別私樓樓價再升,中原柯勇稱,將軍澳維景灣畔9座中層G室售597萬元,建築/實用呎價約8,805/12,036元,創同類新高。利嘉閣楊震霆稱,馬鞍山海濤居4座極高層B室售約470萬元,建築/實用呎價約8,885/11,634元,創同類單位九七年後新高。