薦神:富力可候低吸納

上周中央政治局會議竟然未提樓市調控措施,加上有內地上市房企獲准增發融資,使內房股連日大幅上升。對於中央的舉措,市場認為是對內房政策轉趨寬鬆,無論如何,今年內地樓市價量齊升,內房股中期業績普遍相當理想。後市有中央放生火上加油,加上傳聞內地有意放寬一孩政策,以及新型城鎮化即將出台,傳統旺季的「金九銀十」將至,內房股相信仍是市場焦點。

六月底內地鬧錢荒,使內房股一度受壓,尤其負債較高的內房股如富力地產(02777)為甚,但內地的銀根已獲紓緩,該類股份亦有較大反彈空間。富力公布,按照已簽署的銷售協定,其七月份之協議銷售額約為29.71億元(人民幣‧下同),銷售面積達約22.8萬平方米;與去年同期相比,銷售收入和銷售面積分別上升25.3%和4.6%,新推出的北京富力尚悅居項目反應熱烈,月內銷售金額錄得超過6億元,均價約為每平方米2萬元。

息率接近6厘

今年首七個月集團錄得總銷售收入約215.5億元,總銷售面積約184萬平方米,較去年同期分別上升26.7%及29.8%。在四個聯營項目的權益部分累積共約13.68億元,權益銷售面積約6萬平方米。

富力今年預測市盈率5倍多,周息率接近6厘,在內房股當中估值吸引,其股價早前跌穿10港元,現反彈兩成多,但仍可候低吸納。

富力地產(02777)

阻力:14元

支持:10元

戰鬥力:▲▲▲

帥哥