有財團的西貢蠔涌洋房發展規劃申請早年向城規會闖關失敗，其後申請覆檢同樣遭拒，該財團向城市規劃上訴委員會（下稱：上訴委員會）提出上訴終現曙光，該會裁定上訴人上訴得直，容許項目可在單一綜合發展區內分期發展。
上述蠔涌洋房發展項目位於「綜合發展區」地帶，佔地約八點五萬方呎，故上述財團須連同貼鄰的李錦記醬油廠等一併提交規劃申請，建議分兩期發展合共興建四十幢四層高洋房，而財團持有的地皮屬項目首期發展，擬建二十八幢洋房。
該申請曾先後闖關及覆檢失敗，城規會於一一年拒絕該項目覆核申請時認為，貼鄰的李錦記醬油廠等一旦重新投入工業活動，會構成不協調。
不過，財團向上訴委員會提出上訴，終成功上訴得直，該會認為，醬油廠等已有多年來沒有運作，至今亦無迹象顯示再度復工，若容許申請人發展洋房項目，更有助阻止醬油廠等復工帶來的工業污染等影響，相關部門原則上亦不反對上訴人就項目提出的修訂大綱圖建議，該會終裁定上訴人上訴得直。
整項目計劃提供四十幢洋房，財團所持地皮計劃興建二十八幢洋房，同時為項目首期發展，相信該期數最有機會率先「拍板」落實發展。