內地客水緊 按港樓借錢

佔銀寶業務10%

李嘉怡接受本報專訪時指出，內地銀行水緊，若內地人向內地財務公司周轉，則面對高達40厘的年息率，不少持有本港物業的內地人流向本港財務公司，故銀寶近年亦吸納不少此類內地客戶。目前有關業務佔該公司整體業務約10%，有上升趨勢，惟她坦言向內地人放貸風險較高，過往曾遇內地客戶拖數，幸未錄壞帳。

內地客的貸款條件及息率均無異於本地客，她補充，按揭貸款額可達物業估值八成，一按貸款平均年息率為8至10厘，二按貸款平均年息率則為12至18厘，視乎物業質素而定。

回顧上半年，銀寶首季及次季按揭業務量平穩，每月錄約20至30宗申請，上半年新增貸款額約為2億元，她認為公司仍可在下半年維持增長，全年新增貸款額有望達5億元。

談到資金成本，李嘉怡坦言有上升趨勢，銀行貸款息率由兩年前的低於2厘，攀升至目前的近3厘。不過，她強調該公司資金充裕，加上成本可轉嫁予客戶，財務公司「只會比以前賺得較少，絕對不會蝕本」。