地產速報

免補價市場續錄成交,世紀21富山何美英稱,黃大仙公屋鳳德邨2座高層6室,綠表價售195萬元,低市價5%。該行另稱,慈雲山居屋慈愛苑E座高層1室,綠表價售317萬元,實用呎價約5,722元。置業18稱,馬鞍山居屋錦英苑K座高層4室,綠表價售233萬元。

據利嘉閣資料,50個指標屋苑周六、日預約睇樓量連跌五周,今、明兩日僅錄1,905組,按周少5%,客源方面,投資者佔比例最低,只約8.2%。十大指標屋苑期內預約睇樓有635組,按周同期跌幅更達7%。

沙中內地客啃73萬稅

中原杜文俊說,沙田中心A座東寧大廈低層F室減15萬元後,獲內地客以375萬元購入,是次成交須付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共逾73萬元,建築/實用呎價9,591/12,626元。該行方翰達稱,大埔昌運中心2座貴昌閣中層C室放盤僅三小時,原業主減價1萬元即以319萬元售,建築/實用呎價7,073/9,410元。

中原集團創辦人施永青表示,旗下代理業務暫未有下令裁員,並料政府推出樓市辣招對豪宅和一手住宅最受影響,相信該類物業樓價將跌15至20%,而中小型住宅跌幅則料約5至10%,土地價格勢現下調。他又提出兩項辣招修訂建議,包括工商舖物業免交雙倍印花稅(DSD),以及公司股東全為港人者可豁免買家印花稅(BSD)。另施氏證實,其個人持有的油麻地廣華街地舖有買家主動洽購。消息指,上址現租客為香港郵政,市值料約1.2億元。

干諾道西138全幢售

據《海峽時報》報道,西營盤干諾道西138號全幢服務式住宅以約4.623億元成交,買家為新加坡的凱德置地旗下全資擁有公司The Ascott Limited,據悉該廈提供房間約52個,即每個房間涉資約890萬元。物業將以售後租回兩年形式出售,租期至一五年,之後新買家將重新打造上址。