屯門沙頭角限量地招標

政府陸續推出多幅住宅地皮，昨公布屯門第44區湖安街及沙頭角順隆街與順昌街交界兩幅限量地，本月三十日招標。另沙田九肚第56A區（沙田市地段第578號）及灣仔適安街迷你地昨起招標，估值最多共約33.28億元。

地政總署表示，上述屯門限量地佔地約2.4萬方呎，作非工業（不包括倉庫、酒店、加油站及私人住宅）最高樓面約7.2萬方呎，包括買方須興建的長者日間護理中心。至於私人住宅用途的最高樓面按照賣地條款的相關特別條件計算，項目須提供不少於220伙。

若以大綱圖內住宅（甲類）地皮5倍地積比率推算，總樓面約12萬方呎，測量師料每方呎樓面地價約3,150元，折合估值約3.78億元。

沙頭角限量地總樓面約12.96萬方呎，提供不少於240伙，兩地於十月十一日截標。高緯環球張翹楚稱，沙頭角地皮附近缺乏參考對象，初步估計樓面呎價約2,100元，估值約2.72億元。

另九肚豪宅地昨起招標，總樓面近35萬方呎，估值約31.46億至32.16億元，樓面呎價9,000至9,200元；灣仔適安街迷你地估值0.78億至1.12億元，下月十三日截標。