4百萬進駐靚校網

東熹苑 月供萬七

東區坐擁不少知名學校，包括中華基督教會基灣小學、慈幼學校等，向來吸引不少家庭進駐。坐落半山東熹苑，樓齡約18年，由4幢大廈組成，提供逾2,400伙，不過由於補地價折扣率高，涉及補價金額高昂，故以綠表市場主導。

平均建呎價4700

美聯周永業稱，現時屋苑綠表放盤不足10個，其中可分間成三房戶的綠表入場單位，為B座高層2室，建築/實用面積約855/598方呎，綠表叫價約425萬元，建築/實用呎價約4,971/7,107元；若承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約16,968元。

他稱，東熹苑六、七月共錄約10宗綠表成交，平均建築呎價約4,700元，其中七月份有約6伙綠表單位沽出，包括A座中層13室，綠表成交價約335萬元。

嘉強苑 放盤5個

樓齡約十三至十五年的樂富嘉強苑，屬最接近九龍塘豪宅的居屋屋苑，雖並非位處傳統34號名校網，而是黃大仙43號校網，但區內亦有不少知名學校，加上社區發展成熟，交通消閒娛樂配套理想，每年亦吸引不少家庭進駐。

七月未錄成交

嘉強苑兩幢大廈提供逾600伙，世紀21富山地產黃澤龍稱，現綠表放盤約5個，其中三房綠表最平放盤，為A座中層2室，建築/實用面積約718/583方呎，原則三房間隔，現綠表叫價390萬元，建築/實用呎價5,432/6,690元；料每月供款約15,570元。

他稱，七月未錄綠表成交。資料顯示，早前售出B座低層三房戶，綠表售322萬元，建築/實用面積呎價約4,660/5,760元。