愉景灣市況弱
近期二手市況持續疲弱，以位於大嶼山愉景灣為例，屋苑年初時交投活躍，惟過去三個月的成交量一浪低於一浪。該屋苑七月份只錄得約23宗成交，比六月份跌一成半。
愉景灣七月份成交以細價樓居多。美聯高級營業經理潘慶樑稱，七月份成交佔約七成為500萬元以下的單位；至於建築面積逾千方呎的大宅，交投量雖少，但價格仍算企得穩，最近錄得12期海澄湖畔二段閒澄閣高層C室複式連平台戶，建築/實用面積2,166/1,646方呎，以高價2,150萬元成交，建築/實用呎價9,926/13,062元。
戶型多 放盤2百
潘慶樑又指，愉景灣普遍業主一向叫價強硬，願意稍為調低叫價的放盤，一瞬即逝，如最近一個5期頤峰翠山閣中層D室，建築/實用面積1,088/876方呎，原業主於五月份仍開價650萬元，七月減至585萬元後即獲承接，建築/實用呎價5,377/6,678元。
愉景灣發展規模龐大，提供不同類型住宅單位，網盡上車客及換樓客，現時市場放盤約150至200個，叫價最低為3期寶峰寶晶閣，望小海景的單位，建築/實用面積432/368方呎，280萬元就有交易。