地產速報

規劃署建議修訂《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱核准圖》,其中本年度賣地表內佔地約3.47萬方呎鯉魚門徑地皮,由政府地改劃「住宅(甲類)」,地積比率9倍,住用樓面佔約24.2萬方呎,提供約375伙,每伙平均面積約646方呎。地積比率較區議會早前建議的5.5倍為高,推算伙數因而增約120伙,而地盤須提供200個公共停車位,有關面積納入總樓面內。

屋苑成交四個月最少

利嘉閣指出,上月二手交投續呆滯,全港50個指標屋苑僅錄478宗二手買賣個案,較六月份的764宗減少37%,造成兩連跌頹勢外,成交數字亦創近四個月新低。期內該批屋苑加權平均建築呎價為7,826元,僅較六月份的7,830元微跌0.1%。

世紀21日昇黃文龍表示,北角半山富麗園B座低層2室,建築/實用面積964/835方呎,減價50萬元,至1,100萬元轉售,扣除雙車位合共價值80萬元,實用呎價約1.3萬元,較市價低約5%,單位三年多升值近62%。

港灣車位減價一成沽

家天下王皚惠稱,大角咀港灣豪庭有業主看淡後市,減價放售車位,一個位於L2層的車位,原開價96萬元,及後減價13萬元,終以83萬元售出,減幅逾一成,較市價低約6%,創近期新低價。

土地註冊處資料,尖沙咀名鑄中層H室售2,500萬元,上址○九年購入價逾2,410萬元,期內升值不足4%。另銅鑼灣堅拿道東雙號物業近期連錄成交,一個高層戶近期以1,300萬元登記售出。

西半山寶翠園5座高層B室近日售2,460萬元。