二手交投急挫,市場終有業主「出血」離場,市傳將軍澳領凱有中低層戶以668萬元售出,業主持貨不足兩年帳面蝕逾100萬元,另同區七月份二手買賣交投急跌逾30%。
據了解,上述領凱中低層戶,前年年底購入價約770萬元,業主因持貨數伙,故以約668萬元先沽一伙,建築/實用呎價約5,040/6,700元,屬屋苑新低,未計額外印花稅及使費,帳面已蝕逾100萬元。區內代理指出,將軍澳上月只錄約154宗買賣,按月少約68宗,跌逾30%。
同區業主續減價出貨,消息稱,同區都會駅6座高層A室,減價80萬元,以600萬元易手,實用呎價約1.01萬元。中原柯勇稱,同區慧安園3座高層C室減12萬元,獲買家以378萬元購入。
美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號頂層戶年初至今累減110萬元,終售590萬元,實用呎價約8,252元。該行稱,粉嶺碧湖花園8座高層H室一日內減三口價共約25萬元,售價約335萬元,實用呎價6,851元。
中原莊素絹稱,鰂魚涌太古城金山閣低層E室減42萬元,以708萬元售出,屬同類最平單位。消息稱,鴨脷洲海怡半島16座高層海景戶,累減約100萬元,售1,208萬元;天水圍嘉湖山莊賞湖居三房戶傳售約289萬元,建築呎價僅約3,500元,屬近月新低。
世紀21奇豐周淑萍卻指出,大圍唐樓好時洋樓中層戶業主,料美國不會於短期內加息,昨將叫價調升28萬元,以328萬元放盤。