興業組財團12億奪九肚地

樓面呎價9千區內新低

地政總署發言人表示，中央投標委員會授權該署將上述沙田九肚地皮批予出價最高投標者，成交價12.2億元。該幅土地上周共接獲11份標書，成功奪標的香港興業宣布，公司與南豐透過合營公司投得地皮，各佔一半權益，並將發展為高級住宅項目。

沙田九肚新發展區至今已有6幅土地批出，撇除設有限量條款的第56A區A地盤，以上述第56A區B6地盤成交樓面呎價約9,071元最低，亦意味長實（00001）及新地（00016）等有份競逐的大型財團出價更為保守。

若相比對上一幅今年三月底以樓面呎價10,884元批出的第56A區B2地盤，短短四個多月區內跌價16.7%。事實上，沙田九肚至今已批出的同類不設限量條款豪宅地，成交樓面呎價最低亦由約9,551元起，即剛批出的B6地盤樓面呎價較區內低位更低約5%。美聯昨亦將今日招標的同區地皮（沙田市地段第578號）估值調低約5.3%至樓面呎價約9,000元。

永泰5.6億奪屯門限量地

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，地皮質素不算好，原因是部分景觀會被毗鄰發展土地的護土牆遮擋，成交價屬預期以內，但較意外是中標財團是區內「新玩家」，亦可見早前以較高價錢投得土地的財團，出價相對保守。他預計，項目落成後建築/實用呎價料約1.5萬至1.8萬/2萬至2.4萬元。

另屯門小秀第55區限量地由永泰（00369）以5.6318億元擊敗其餘8家財團奪得，樓面呎價約3,534元，屬估值中位數。上述屯門地皮提供不少於175伙。