東濤綠表王 實呎$9787

該單位若進行補價，料呎價隨時超過1.3萬元，貼近西灣河私樓嘉亨灣個別兩房單位。

兩房免補價售505萬

據房委會資料顯示，上述東濤苑高層單位，實用面積約516方呎，於上月免補價售約505萬元，實用呎價約9,787元，創下免補價居屋實用呎價新高。是次成交較對上今年六月份旺角富榮花園最高實用呎價約8,986元相比，呎價再高出約9%。該東濤苑單位補價折扣率僅約26%，若連補地價後，單位實用呎價高逾1.32萬元。代理指出，目前嘉亨灣個別實用面積490方呎兩房戶，實用呎價叫價近1.4萬元水平。

白居二買家蜂擁入市，居屋交投彈升。（資料圖片）

白居二措施後免補價居屋及公屋高價成交

代理指出，是次成交單位，屬大兩房單位，可享全海景，早前曾開價約530萬元，以建築面積約736方呎計，呎價約6,861元。該單位上月免補價售約505萬元。長城物業梁志青指出，同類單位市場放盤罕有，現只有約3至4個免補價放盤，叫價約480萬至490萬元。事實上，同屋苑D座極高層5室，去年底免補價售600萬元，是全港免補價居屋王。

白居二蜂擁入市，居屋交投彈升，房委會網頁顯示，截至本月一日為止，公屋及居屋第二市場在六月份錄約494宗成交，較五月份錄約180宗，按月升1.74倍，同期天水圍天頌苑錄逾20宗，七月份暫錄約207宗成交，當中沙田公屋廣源邨高層戶，售價達222萬元。成交數字反映首批2,500個白表免補價資格，購買力仍未全部釋放。

祥益黃肇雯稱，天頌苑H座高層8室獲免補價客以188萬元購入，實用呎價3,715元。世紀21置業薈點林偉雄稱，新蒲崗采頤花園11座高層F室，綠表價售430萬元。

夾屋悅海實呎破萬一

另夾屋亦錄新高，資料顯示，鴨脷洲夾屋悅海華庭3座高層G室售約496萬元，實用呎價約11,616元，料創全港夾屋呎價新高。

資助房屋樓價向來低水，故近日樓價升勢較急，中原黃裔材稱，大圍雲疊花園2座中層J室，剛於自由市場售438萬元，實用呎價約7,386元，扣除5%額外印花稅，約一年多帳面賺約66萬元。