長實中期純利134億

李澤鉅昨出席分析員會議時，被多次追問今年售樓目標。他強調市場會變，集團售樓政策要跟隨配合，最重要是為股東創造價值及回報，如市場最關注、涉及單位最多的荃灣西站項目，正申請預售樓花。

李澤鉅透露，集團按法規準備需時，現時文件重達6磅，長實會依足法規辦事及配合。

下半年勢料大幅增長

分析員認為，政府一方面要求發展商加快推樓，同時又不斷有新售樓規定，令發展商處理文件及成本大增，不但會拖慢售樓進度，亦對中小型發展商不利，因長實有多個樓盤可能推至下半年開售，同時置富（00778）斥逾58億元向長實購入嘉湖銀座或於下半年入帳，全年業績或有大幅增長。

去年在港銷售逾3,200個單位、榮膺「售樓王」的長實，執行董事趙國雄早前透露今年會推五個新盤，涉及單位5,238個，為近十年最高推盤量，銷售額達300億元。五個新盤包括荃灣西站七區環宇1,720個單位、日出康城第三期1,648個單位、大埔鳳園嵐山1,350個單位、荃灣國瑞路昇柏山402個單位及天后電氣道項目118個單位。

長實業績顯示，上半年缺乏本港售樓收益，物業銷售營業額逾123億元，減少近32億元，收益逾38億元，減少近23億元，三個項目峻瀅、一號‧西九龍及君珀已預售，下半年完成及確認銷售入帳，集團又表明本港住宅物業銷售受政府新規例及措施影響而放緩，反觀內地多個物業項目銷售或預售理想。

期內長實攤佔和黃溢利近62億元，按年增長23%；租務收益因零售商場收益上升而增至逾9億元；上半年「酒店及套房服務組合」因旅遊業暢旺，營業額增至11.46億元，收益4.87億元。中期結算日負債淨額與總資本淨額比率約為5.6%。長實指，會按計劃發展各物業項目，並將適時擴展土儲。