至IN成交

外籍人士以月租2.2萬元承租灣仔尚翹峰兩房戶，中原李志豪表示，該屋苑七月份錄約16宗租務成交，當中以兩房戶為主，平均實用呎租約46元，上述租出的3座中層F室，建築/實用面積約650/485方呎，建築/實用呎租約33.8/45.4元，新租客原租住灣仔區服務式住宅，但因該單位新近月租已升至3.2萬元，遂轉而承租上址，以減少每月1萬元租金開支。

黃埔建呎價近萬元

紅磡黃埔花園七月份交投略為好轉，中原黃社賢表示，該屋苑上月錄逾20宗成交，平均建築呎價微調至9,797元，日前5期3座中層A室，建築/實用面積577/503方呎，以575萬元沽出，建築/實用呎價9,965/11,431元。另外，在大學生趁暑假搶租「筍盤」下，令全區過去兩個月均錄逾200宗租務成交。

利嘉閣潘立信表示，紅磡海逸豪園2期10座高層G室，建築/實用面積744/592方呎，兩房開則，坐向西南外望和黃公園，可享煙花景，獲換樓客以823.8萬元承接，建築/實用呎價11,073/13,916元，單位六年升值逾倍。該屋苑七月份錄11宗買賣，現時放盤量約300個。

荃中17年袋148萬

荃灣中心七月份錄約12宗買賣個案，利嘉閣楊錦威指出，屋苑安慶樓中層A室，建築/實用面積413/324方呎，兩房間隔，享開揚山景，經過雙方議價，業主減價15萬元，以250萬元成交，建築/實用呎價約6,053/7,716元，原業主持貨十七年，帳面獲利148萬元。屋苑目前約有130個買賣放盤，叫價由約250萬元起。

大圍金禧花園兩房戶以380萬元沽出，中原黃裔材表示，上述售出的1座低層D室，建築/實用面積463/329方呎，兩房間隔，建築/實用呎價8,207/11,550元，單位九九年至今升值約1.7倍。