財金機構縮皮拆租ICC

美國聯儲局擬提早退市消息影響下，加上歐洲經濟前景不樂觀，部分財金機構都積極開源節流。消息稱，ICC有大租客將部分樓層推出市場放租，當中3層高層樓面推出分租，每層面積約3.1萬多方呎，合共約9.5萬方呎，市值呎租約70元，另兩層頂租樓層，每層約3.4萬方呎，總面積約6.8萬方呎，市值呎租約80元。此外，該廈一間投資銀行亦計劃將其中兩層推出頂租。

九龍灣優質商廈漲租3.4%

據悉，今年五月，彭博社報道，荷蘭最大金融集團ING正拆租ICC兩層，面積共約7萬方呎。早前，新地代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示，ICC目前出租率達99%，每方呎租金約70至90元，大租戶群包括摩根士丹利、瑞信及德意志銀行。

受惠起動東九龍，區內商廈租賃市場表現較佳。世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事沈燦城表示，今年上半年觀塘及九龍灣優質商廈呎租累升約3.4%，期內長沙灣升幅更逾12%，目前九龍商廈空置率平均僅約3%，預計下半年九龍區非商業核心區商廈租金有約5%升幅。

該公司一份環球報告指出，亞洲機構投資者未來五年打算在全球房地產投資金額超過1,500億美元，不過，由於區內可投資的產品不多，投資者將考慮英國倫敦，及美國紐約等地。

觀塘工廈全層售1340萬

另外，中原（工商舖）陳錦倫稱，觀塘偉業街彩虹工業大廈高層全層以約1,340萬元售，呎價約2,326元，原業主持貨約四十二年，帳面賺逾1,314萬元，賺幅超過50倍。近期投資者亦轉掃港島全幢商廈，代理稱，曾放售的上環干諾道西7號全幢商廈，獲有興趣人士洽購至尾聲，涉資約9,500萬元，物業樓高約5層，總樓面1萬方呎，呎價約8,000元。