銀行「長」誘 業主借私貸

銀行鬥特長還款期

中銀信用卡（國際）與經絡按揭轉介合作推出的業主私人貸款，貸款額上限為100萬元或借款人月薪的18倍，兩年還款期實際年利率最低為2.37厘；若八年還款期的年息則為最低2.95厘。事實上，銀行近期推出的私人貸款優惠，除了以低息作招徠，特長還款期亦成為重要的賣點，例如大新（02356）上周推出新私貸優惠，還款期高達一百個月。

儘管私貸年期愈長，銀行的信貸風險愈高，但有香港銀行的零售銀行業務主管指出，中銀信用卡（國際）的相關貸款僅提供予業主，若業主同時屬於該行按揭客戶，有助抵銷其風險。然而，他強調若該貸款被借款人用作支付首期，以迴避金管局收緊按揭措施，將削弱金管局政策的效果。

中銀信用卡（國際）副總經理何佰鴻則表示，若客戶同時申請按揭貸款及業主私人貸款，該行會待客戶提取按揭貸款及物業成交後，才會向客戶提供私人貸款部分。

金管：續留意發展

金管局發言人表示，當局要求銀行在釐定利率價格時須充分考慮相關的風險，然而銀行訂出的貸款利率是按各自商業情況作出的決定，金管局會繼續留意市場發展，並與銀行保持溝通，以確保其貸款利率價格符合審慎原則。

申請私貸的按揭客戶為符合金管局的供款與入息比率，所以會透過特長還款期降低供款額，有資深銀行家表示，長年期的貸款產品更受經濟周期影響，不穩定因素亦更多，一旦失業率上升，將直接衝擊借款人的還款能力。