中央轉調 內房「亢奮」

中共中央政治局會議上,對內地房地產論調由以往的「加強調控」工作轉變為「促進房地產市場平穩健康發展」,迅即被市場解讀為調控措施似略為放鬆。內房股板塊昨顯著做好,其中佳兆業(01638)升幅最大達7.97%,富力地產(02777)升逾6%。

雖然中國社會科學院學部委員余永定指,內地房地產業的發展已經「走得太快」及「瘋了」,但政治局會議上對房地產調控的微妙轉變引發投資者的新猜想,刺激內房股普遍向好。

北師大房地產研究中心指,政治局的表態無疑是經過內部討論,謹慎提出的,並認為表態變化等於面對打壓帶來的副作用及經濟增長下滑所帶來的改變。而中信証券首席經濟學家諸建芳指,房地產市場不是一個全國統一的市場,帶有很強地域特點,所以不同地區的房地產供需格局及變化方向都不一樣,並認為中央應盡量避免採取統一政策。

央行調查統計司司長盛松成於《中國金融》上撰文指出,房價並不是決定於貨幣的供應量,而是決定於房地產供求關係,又指高房價是「炒」出來的,並指由全球市場去分析,貨幣與房價上升並不是保持一致的。

雅居樂13億奪杭州地

樓市氣氛無礙內房企業買地,雅居樂(03383)投得一幅位於杭州市佔地面積為13.24萬平方米的土地,代價為13.04億元人民幣,代價將以內部資源撥付。該地塊已劃定用作商業及住宅用地。

另國務院常務會議昨提出,加強城市基礎設施建設,認為可拉動有效投資及增強城市綜合承載力。