根據中國指數研究院公布的數據，按銷售額排名的中國十大開發商，上半年合同銷售額和銷售面積分別增長37.9%和38.1%，高於行業平均水平，增速較去年上半年大幅提高。由於政策的不確定性仍高，房企上半年採取積極的銷售策略，以實現年度銷售目標。
在政策緊縮的環境下，小型開發商和區域型開發商面臨更大壓力，導致市場集中度進一步提高，宜多關注龍頭股份，因資金成本較低及土儲充足的優勢，將令大型房企於新一輪淘汰賽中勝出。
另一方面，內地有報道指，近期種種迹象顯示，暫停三年多的房企融資將有條件放開，計劃將由上市房企的重組開始。七月初國務院下發《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》提出，要嚴格防控房地產融資風險。讓房地產企業融資正常化，打開融資正門，尤其是通過資本市場進行直接融資。
事實上，一○年初正式宣布暫停批准房地產企業上市、再融資和重大資產重組。開放再融資渠道將對房企，能以較直接方法獲取資金。此外，早前部分房企為獲取融資渠道，紛紛於香港買殼，若內地可直接融資，殼股的價值將大為下降，獲注資機會亦降低，相信炒風將會顯著收斂。
中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀（作者為註冊持牌人士）