2435伙新盤下月搶灘
八月份新盤開售氣氛勢將轉旺，市場估計，五大發展商下月有機會同步蜂擁開盤，令下月可望登場新盤所涉單位至少達2,435伙，勢創新例後單月開盤量新高。當中，信置（00083）主打海景大單位的大埔海鑽‧天賦海灣，樓書有機會隨時突擊派發。另新世界（00017）元朗溱柏提供1,620伙，勢成今年暫時最大規模開售新盤。
據一手銷售資訊網資料，自從四月二十九日新例全面生效後，截至昨晚，全港只有18個樓盤已經推出樓書，當中包括不少貨尾盤，部分樓盤更暫未正式發出價單等資料恢復銷售，反映新例實施後發展商推盤意欲急速下跌，新盤市場供應大幅減少，同時，發展商今年暫錄售樓業績亦難免受到拖累下滑。
海鑽隨時突擊派樓書
不過，隨着新例生效已近三個月，發展商已大致掌握及適應新例要求，即使下月為傳統暑假淡季，大批發展商仍積極部署開盤「追數」，其中信置早於新例實施前已開放現樓示範單位吸客的海鑽‧天賦海灣。據悉，樓書籌備工作已進入最後階段，隨時有機會突擊派發。該盤可望短期內取得滿意紙，下月可望以現樓形式發售。
溱柏戶型多 廣泛吸客
至於新世界亦部署承接元朗溱林熱銷，最快下月開售同區大型新盤溱柏。據悉，溱柏提供1,620伙，間隔由最細開放式單位至最大四房戶，料可吸納上車以至換樓客源。據悉，溱柏仍待批預售文件，設於荃灣愉景新城商場的售樓處及示範單位料快將完工。
據一手銷售資訊網資料，溱林暫已推出的特色戶全數沽清，反映市場對新盤特色戶具需求，發展商日內將再度加推新一批單位應市，最快周末正式發售。資訊網又顯示，該盤首度出現兩伙取消交易個案，單位為1座3樓D室及9座G樓C室，成交價分別711.1萬與578.5萬元，發展商已隨即原價發售單位，並正獲買家查詢。
貨尾比重九年半新高
另長實（00001）早前已批預售的荃灣昇柏山，現正籌備樓書及示範戶等，下月料可登場。新地（00016）旗下不用申預售的堅尼地城Imperial Kennedy，下月亦有機會開售，料成新地新例後首個開售全新盤。
此外，中原黃良昇說，受政府辣招打擊，部分豪宅新盤銷情欠佳，推高貨尾比重上升到14.6%，創九年半以來按季新高，而截至第二季貨尾共約6,535伙，當中以元朗佔1,977伙最多。