九肚地估13億 啱中小財團
上季賣地計劃最後兩幅住宅地周五截標，包括沙田九肚地皮，區內8幅地皮中，已批出其中5幅，將截標的B6地盤總樓面只約13.4萬方呎，估值最高僅約13.4億元，規模遠較餘下兩幅未售地皮為小，相信除新地（00016）及信置（00083）等區內擁有地皮的大型發展商外，料中小型財團亦把握「最後機會」積極投地。
同區最後中型地
近期將軍澳南最後兩幅限量地成交價差強人意，而地皮數目同樣踏入「倒數階段」的沙田九肚，屬傳統豪宅地段，加上不設限量條款，故市場仍具信心。上述沙田九肚第56A區B6地盤，市場料每方呎樓面地價約9,000元至10,000元，總樓面約13.4萬方呎，估值約12.1億至13.45億元。
撇除上述B6地盤，在賣地計劃內，沙田九肚只餘下沙田第56A區兩幅土地，由於該兩幅地皮總樓面均超過30萬方呎，故上述B6地皮屬區內最後一幅中型規模地皮。
測量師均認為，上述九肚第56A區B6地盤的地價及參與度均不會太差，美聯林子彬稱，地皮屬中型規模，預計財團會有一定參與度，將軍澳南限量地最近地價未如理想，但對豪宅地影響有限，估計樓面呎價約1萬元。韋堅信測量師行林晉超亦認為，沙田九肚豪宅地屬高檔次項目，地價未必太差。沙田九肚至今已有5幅土地批出，其中4幢不設限制地皮，成交樓面呎價由約9,551元起。
屯門限量地值5億
此外，同日截標的屯門小秀第55區青山公路大欖段限量地，項目須提供不少於175伙，市場估值約5.58億至5.74億元，樓面呎價約3,500至3,600元。