舖租見頂中環睇跌1%

本港一線街舖租金升幅已見頂，歐美品牌趁機來港開店，美國第一夫人米歇爾亦為其「粉絲」的J.CREW，計劃在港開設旗艦店，舖位面積約1萬方呎，若落實將是該品牌在亞洲首間旗艦店舖。高緯環球預料，中環舖下半年租金有約1%跌幅，將吸引國外品牌來港開店。

高緯環球香港商舖部執行總監胡詠詩指出，隨着內地旅客在港購買高消費品下降，一線街舖租金受壓，中環上季平均呎租約1,480元，較年初比已跌2.6%，料下半年跌幅約1%，而銅鑼灣上季平均呎租為1,950元，相對今年初亦跌2.5%，料下半年會跌1.5%。

胡氏表示，一線街舖租金放緩，反而為部分從未來港發展的品牌帶來商機，上述J.CREW正計劃在港開旗艦店。據悉，該品牌提供女裝、男裝及童裝等系列產品，另有鞋類及配飾等，而最為人熟悉是米歇爾於奧巴馬連任就職當日，都是穿着該品牌衣飾出席。

另受惠於北角城市金庫開售，亞洲地產黃燕美稱，城市花園1至3座城市中心商場1樓雙號舖售890萬元，原業主約廿年帳賺約576萬元，賺幅逾1.8倍。消息稱，城市金庫昨再售約20個舖。

商廈租賃持續萎縮，高緯環球香港商務部執行總監霍佐平表示，今年上半年商廈新租賃面積僅210萬方呎，較去年下半年跌逾6%，期內每宗平均租用面積只6,600方呎，較去年下半年少27%，反映大企業租賃活動減少。

租金方面，中區超甲級商廈上季平均呎租只約103元，較年初跌1.1%，料下半年再跌4%，為全港商廈期內跌幅最大地區。東九龍方面，該區上季平均呎租逾32元，相對今年初升7.4%，料下半年升幅收窄至2%。

中環皇后大道中泛海大廈地舖

月租380萬元，呎租320元

中環畢打街12號地庫至4樓

月租700萬元，呎租220元

中環卡佛大廈地庫至3樓

月租1,100萬元，呎租220元

銅鑼灣京華中心地庫至4樓

月租1,100萬元，呎租215元

註：上述數字均為約數

舖租見頂 中環睇跌1%