山頂南區買賣慘過沙士

上季僅19宗 四連跌

中原山頂南區董事何兆棠稱，第二季山頂南區豪宅成交按季減約百分之三十四點五至僅十九宗，自去年第三季起買賣已連續四季下跌，為○三年以來新低，較當年第二季沙士時的五十八宗，更少約百分之六十七點二。期內最多成交屋苑為大潭陽明山莊及同區浪琴園，各錄三宗成交。

租賃交投飆近九成

至於上季涉及成交額亦按季跌約百分之三十六點二至十三點八六億元，有兩宗屬逾億元成交個案，涉及金額共七點○五億元，佔整體比例約五成一，其中一宗成交價更達四點五億元，為舂坎角南埼雙號屋成交。

不過，豪宅業主持貨力強，即使交投轉差亦會選擇放租，帶動租賃交投急升。何氏稱，上季山頂南區租賃成交按季大增近九成至二百零一宗，涉及租賃金額大增約一點一倍至約二千五百零三萬元，其中月租逾廿萬元租務成交，比例按季升約三個百分點至一成二，反映超級豪宅租賃穩步上揚。