康怡賣平百萬甩貨
最近樓市吹淡風，業主取態回軟，特別是凶宅樓上樓下或左右隔籬的單位，其中鰂魚涌康怡花園一個曾轟動一時的事故單位，有個位於以上樓層的單位減價60萬元，以590萬元沽出，低市價最少100萬元或約15%。代理數據指，本月上半月50個指標屋苑交投按月大減55%至202宗，整體樓價亦跌約1.3%。
另類盤同座 售590萬
市場消息透露，上述成交單位為康怡花園D座低層戶，建築/實用面積752/594方呎，據了解業主因準備移民，故叫價由原來650萬元，大減約60萬元，以590萬元成交，較市價低出最少100萬元，並創近半年同類單位售價低位，建築/實用呎價約7,846/9,933元。
而上址較市價有明顯折讓，據悉，是由於同座一個低層戶於多年前曾發生駭人事故，所以該盤D座的低層單位，普遍比一般單位會有折讓。
此外，位於另類單位的同層單位樓價亦較相宜，市場指出，沙田第一城一個曾發生事故的同層單位，建築面積410方呎，以304萬元成交，亦較市價足足低出一成。
美國退市言論影響下，本月上半月二手樓市價量齊跌，利嘉閣指，50個指標屋苑上半月合共只錄約202宗成交，相比上月同期的452宗大減約55%，期內整體樓價亦出現約1.3%跌幅。以地區統計，上半月三個主要地區交投全線報跌，其中新界區買賣按月減約57%至98宗，跌幅最大。至於九龍及港島區交投亦挫約54%及52%，成交量分別錄約77及27宗。
曼山特色戶劈50萬沽
由於市況淡靜，即使向來價格較穩健的特色戶都「無情講」，市場連續出現減價成交。美聯陳達安表示，荔枝角曼克頓山3座低層連平台單位劈價50萬元，以630萬元成交，建築/實用呎價8,848/10,995元。中原林龍南亦稱，北角丹拿花園5座連天台戶原意向650萬元，減價25萬元，以625萬元成交。
利嘉閣陳湛禧稱，九龍灣德福花園剛錄本月首宗買賣個案，該盤I座低層4室，建築/實用面積549/443方呎，業主睇淡後市，以435萬元沽貨，屬屋苑二月中以來售價最平單位。另祥益稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層D室亦連減三口價共15萬元，成交價300萬元。